€ 470.000

Villa bifamiliare in vendita a Terni

Rif: 2012

TERNI | TERNI
Villa con piscina privata, in bellissima posizione strategica e panoramica, soleggiata e leggermente ventilata. Esposizione sud est. A 380 mt di altezza slm con una vista a 180° sulle verdi colline dell'Umbria. In strada di San Bartolomeo, a soli 5 minuti in auto dal centro di Terni e 1,5 km dell'uscita Terni est. A 1 ora da Roma e a 10 minuti dalla Cascata delle Marmore. Comodissima per una famiglia, con 3 grandi camere da letto e c'è anche un miniappartamento comunicante a piano terra con un'altra camera matrimoniale. Dal cancello carrabile e passo d'uomo, attraverso un viale d'ingresso con ulivi e gelsomini si raggiunge il comodo parcheggio scoperto e il grandissimo garage coperto. La casa dispone di un bel portico per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi ammirando il panorama. Nel giardino antistante c'è un barbecue in muratura per grigliate all'aperto. Entrando in casa si trova l'open space a piano terra, un grande salone con camino e cucina abitabile, studio, lavanderia e bagno. Sempre al piano terra il miniappartamento bilocale, ha l'ingresso indipendente ed è costituito da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia idromassaggio rivestita in pietra naturale, camera matrimoniale e patio esterno. Al primo e secondo piano attraverso la comoda scala interna c'è la zona notte con una grande camera matrimoniale con terrazzo coperto e fantastica vista, poi un'altra camera spaziosa, bagno grande rivestimenti in marmo con doccia e grande veranda a vetri scorrevoli affacciata sul giardino con spa, vasca idromassaggio Jacuzzi per due persone dalla quale si esce sulla terrazza. Al secondo piano, c'è un'altra camera matrimoniale mansardata con piccolo bagno e terrazza panoramica sul tetto. Attraverso la scala esterna in marmo travertino si raggiunge la terrazza solarium con pavimentazione sempre in travertino chiaro e c'è la bella piscina sopraelevata con vasca relax e grande vasca con scala romana e cascata, adatta per adulti e bambini (altezza fino a 1.80 cm ). Tre tipi di riscaldamento sia con termosifoni e caldaia nuova a condensazione con valvole termostatiche e controllo della temperatura a distanza tramite app wifi, stufa a pellet in ceramica da 11.000 calorie, nel salone, che scalda tutto il piano terra (zona giorno) e pompe di calore in tutte le stanze anche per l'aria condizionata che comunque non serve specialmente nella zona giorno bella fresca in estate perché una parete è interrata. Cappotto esterno a nord, a est e sottotetto. Impianto irrigazione automatico nei giardini. Impianto illuminazione esterna con accensione e spegnimento automatica a sensori crepuscolari e/o al passaggio e temporizzati. Impianto telecamere di videosorveglianza di sicurezza visibili da app wi fi e registratore. Videocitono app e wi fi. Locali tecnici della piscina e magazzino. Cisterna raccolta acqua. Ulivi, piante frutta e parco con pini. Possibilità di rendita con locazione turistica già ben avviata da alcuni anni e ottime recensioni 5 stelle.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 360 Mq 360 Mqc
Totale 360 Mqc

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Rif 2012
Prezzo € 470.000
Provincia Terni
Comune Terni
Indirizzo Strada di San Bartolomeo
Superficie 360 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1999
Arredato si
Ascensore no
Garage singolo si
Cantina si
Giardino
Cucina abitabile
Balcone si
Terrazza si
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3D Servizi Immobiliari di Massoli Antonella

Via Cavour, 73
05100 TERNI (TR)
C.F.: 01608840557
P.IVA: 01608840557
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